Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej domů
Domy Mělník ...

Prodej domů v okrese Mělník

Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 1 500 000 Kč do 41 300 000 Kč Více informací

Ceny domů v okrese Mělník

Cena domů na prodej v okrese Mělník se momentálně pohybuje od 1 500 000 Kč do 41 300 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 582 Kč do 181 222 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Mělník. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti Mělníka nabízejí od 1 500 000 Kč.

Jaké jsou domy na prodej v okrese Mělník?

Na trhu v Mělníku jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (143) v cenách od 1 990 000 Kč, následují chaty (6) od 1 500 000 Kč, činžovní domy (5) od 17 700 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (3) od 4 500 000 Kč, vily (1) od 8 500 000 Kč, domy na klíč (1) od 10 500 000 Kč a dvougenerační domy (1) od 19 800 000 Kč.

Jaký dům koupit a na co si dát pozor?

Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?

Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.

V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.

Stav domu

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Mělník na prodej nabízeny domy v bezvadném stavu (46), novostavby (43), v dobrém stavu (36), k rekonstrukci (23), rozestavěné (8), po rekonstrukci (3), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.

Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.

Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Obytná plocha a velikost pozemku domu

Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům v obci Mělník, který má obytnou plochu 600 m².

Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.

Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Mělník se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 23788 m² má dům za cenu 40 300 000 Kč v obci Všetaty. Naopak nejmenší pozemek o výměře 59 m² získáte při koupi domu v obci Nelahozeves za cenu 8 240 000 Kč.

Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.

Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.

Lokality domů k prodeji

V okrese Mělník nabízíme domy v celkem 43 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Kralupech nad Vltavou (23), Prodej domů v Mělníce (17), Prodej domů v Kostelci nad Labem (14), Prodej domů v Neratovicích (9), Prodej domů v Tuhani (8), Prodej domů v Tišicích (8), Prodej domů v Obříství (7), Prodej domů v Nelahozevsi (7), Prodej domů v Hostíně u Vojkovic (5), Prodej domů ve Všetatech (4), Prodej domů v Býkvi (4), Prodej domů ve Vraňanech (4), Prodej domů ve Veltrusech (4), Prodej domů v Malém Újezdě (3), Prodej domů v Horních Počaplech (3).

Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Mělník sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Česká Lípa, Mladá Boleslav, Praha-východ, Kladno, Litoměřice, Pardubice a Pardubice.

Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci

Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Mělník uvádějí následující informace: klidná část obce (79), centrum (30), okraj obce (12), rušná část obce (2).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Orientace domu na pozemku

Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.

Koupě domu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Mělník nabízejí nejčastěji jiné domy (58). V nabídce k prodeji jsou také zděné domy (46), dřevěné domy (11) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.

Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce domů v okrese Mělník

Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Mělníku také k dispozici 8 domů v dražbě či v aukci.

Nabídka domů v okrese Mělník dle inzerenta:

V Mělníku a okolí pochází 159 domů z nabídky realitních kanceláří a 1 dům je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: Aktivreality (18), RE/MAX 4 you II (14), QARA s.r.o. (11), NEXT REALITY GROUP a.s. (10), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (9), M&M reality holding a.s. (7), Kovarova Corp. spol. s r.o. (5), BURDAREALITY Ing.arch. Petr Burda (4), RE/MAX Partner (4) a EUFINANCE, s.r.o. (4). Další dům je nabízený přímo od majitele bez realitky.

Prodej domů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:

Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Mělník?

Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Mělník 13 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout dům v Mělníku?

V okrese Mělník působí 195 realitních makléřů, spadajících pod 97 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Mělník

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Boris Nikolov, Ing. Jíří Šíma, Lukáš Polák, Müller Jiří, Jana Černá, Lukáš Machač, Ing. Jiří Šťastný, Ivo Loskot, Roman Kučera a Milan Kaňkovský.

Nejvíce nemovitostí v okolí Mělníka nabízí Boris Nikolov (23). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis

Mapa

Nabízíme k prodeji samostatně stojící 3 podlažní vilu, situovanou na levém břehu Labe, v klidné části Jiřic, v předměstí Kostelce nad Labem. Vila je postavena ve svahu a je obklopena zelení s vzrostlými listnatými i jehličnatými stromy a plnohodnotné přízemí je směřováno k řece. Druhou část přízemí, směřující do ulice, tvoří technické místnosti a sklady. Chodbou lze přímo vstoupit do zahrady. Prv

Prodej rodinného domu v Neratovicích, který kombinuje pohodlné bydlení v centru města s kouzlem klidného prostředí. Tento samostatně stojící cihlový dům nabízí prostorný pozemek o rozloze 484 m² a velkorysou podlahovou plochou 151 m². Díky širokým cihlovým zdím (50 cm) poskytuje výbornou izolaci i bez dodatečného zateplení. Před přibližně 15 lety prošel dům rozsáhlou rekonst

Předmětem prodeje je nemovitost evidovaná v katastru nemovitostí pro okres Mělník, obec Libiš, katastrální území Libiš, LV č. 4285, a to Pozemek parc.č. St.1090, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 139 m². Součástí pozemku je stavba rodinného domu č.p. 588. Pozemek parc.č. St.1844, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 105 m². Součástí pozemku je sta

Dovoluji si Vám nabídnout příjemný a světlý rodinný dům o dispozici 5+kk, který se nachází ve velmi klidné zástavbě obce Mělník – Vehlovice ( 5 -7 minut jízdy od Mělníka). Jedná se o jednopodlažní cihlový dům, jež byl kolaudován v roce 1989. ale prošel průběžně kompletní rekonstrukcí. Lokalita, ve které se nabízená nemovitost nachází, Vám zajistí nerušené a klidné rodinné bydlení s výhledem do kra

Nabízíme Vám rozestavěný dvoupodlažní dům v nové zástavbě v krásné obci Obříství u řeky Labe. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a samostatnou jídelnou. Dále zde najdete další místnost ideální jako ložnice nebo pracovna s vlastní koupelnou a WC. V druhém patře se nacházejí 3 velké pokoje s prostornou koupelnou a WC, z jednoho pokoje je navíc přístup na terasu o rozloze 25 m

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupením majitele, prodej domu o třech bytových jednotkách s možností rozšíření a víceúčelového objektu na pozemku o rozloze 23.788 m² se zastavěnou plochou 2374 m² v obci Přívory - Všetaty. V areálu se nachází deset garáži (792 m²) nad garážemi se nachází půdní prostory, vhodné k rekonstrukci s možností dalšího využití (kancelář

Reality 11 Vám zprostředkují koupi ideální poloviny rodinného domu s pozemkem a stodolou v Medonosech, okres Mělník. Prodávaná jednotka, polovina RD, je umístěna v přízemí domu. V současné chvíli je dům rekreační chalupou. Dům byl postaven roku 1900, v roce 1965 a 1975 prošel rekonstrukcí. Základy má kamenné, objekt je smíšené konstrukce. Stěny mají tloušťku 30 cm a stropy jsou dřevěné, trámové. T

Nabízíme k prodeji jedinečnou zděnou chatu, ideální pro trvalé bydlení. Nachází se v srdci Kokořínských lesů, nedaleko vesnice Kokořín a historického hradu Kokořín. Tato lokalita je zárukou absolutního klidu, daleko od hluku sekaček a motorových pil. Chata má dispozici 3+1 a je vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, jako jsou myčka, pračka a elektrická trouba. Voda je z obecního vodovodu

Samostatný rodinný dům 4+kk s velkou garáží a dílnou. Dům je zděné konstrukce a lze jej užívat jako dvougenerační. V přízemí je chodba s koupelnou a samostatnou toaletou, vstup do sklepa, dále kuchyně a obývací pokoj. V patře jsou dva samostatné pokoje, obývací pokoj s možností instalace kuchyňské linky a koupelna s toaletou.V letech 1998-2002 byly provedeny stavební úpravy včetn

Nabízíme k prodeji obdélníkový vesnický dům v klidné části obce Býkev, konkrétně v Jenišovicích. Dispoziční řešení domu zahrnuje vstupní chodbu, prostornou ložnici, obývací pokoj, pokoj pro hosty, kuchyni s jídelním koutem, koupelnu a samostatné WC. Dům dále disponuje rozlehlým půdním prostorem s možností půdní vestavby, což nabízí skvělou příležitost pro další rozšíření obytné plochy dle Vašich p

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej přízemního, nepodsklepeného domu s pultovou střechou v centru Neratovic. Dům stojící na vlastním, oploceném pozemku o rozloze 897m² byl uveden do užívání v roce 1933. Dům je koncipován jako jedna bytová jednotka se čtyřmi pokoji, kuchyní, vstupní chodbou, koupenou a WC. V současné době je však užíván jako dvě samostatné bytové jednotky o dispozicích

Exkluzivně Vám nabízíme zčásti podsklepený rodinný dům 5+kk se zahradou, garáží a pergolou s posezením, na parcelách 448 m², v klidné lokalitě Neratovice – Lobkovice. Dům je napojen na elektřinu (elektroměr v oplocení, rozvaděč v zádveří), vodovod (vodoměr ve sklepě) a plynoměr (HUP v oplocení) a odkanalizován přes dvoušachtový přepad. septik do spád. kanalizace a vytápěn plyn. kondenz

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji částečně podsklepenou chatu s podkrovím, dispozice 2+kk, se sklepem, s dílnou a se zahradou o celkové výměře parcel 2607 m² v obci Vraňany – Mlčechvosty. Dům má číslo evidenční a je možné po projednání s úřadem nahlásit zde trvalý pobyt. Užitná plocha chaty vč. sklepa je 75,6 m², obytná plocha je 55,6 m², užitná plocha samostatně

Exkluzivně nabízíme k prodeji částečně podsklepený rodinný dům 3+1 se skladovou půdou, zahradou, garáží, přístavky a přístřeškem v Tuhani – Červená Píska, i s projektem na rozšíření na 4+1 a cen. nabídkou na rekci podkroví se 2 pokoji, koupelnou, chodbou a se schody na 650000 Kč. Dům je napojen na el. 220V a 380V (el. hodiny na fasádě ve dvoře), plyn (HUP na fasádě do ulice), vodovod a tlak. kanal

"Výrazné snížení ceny" Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej nízkoenergetické novostavby rodinného domu, která se nachází v obci Zálezlice nedaleko Prahy. Zastavěná plocha domu činí 71m². Celková plocha pozemku je 816 m². Kolaudace proběhla v roce 2022.Jedná se o zděný, přízemní dům, dispozičně řešen jako 3+kk: zádveří, chodba, obývací pokoj s kuc

Nabízíme Vám rozestavěnou stavbu nízkoenergetického rodinného domu v klidné části obce Vavřineč nedaleko Mělníka.Dům bude mít dispozici 4+kk, podlahovou plochu 110 m² a stojí na rovinatém pozemku velkém 900 m², o rozměrech cca 29 x 31 m. Dům je již připojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci.Dům je ve fázi hrubé stavby, venkovní stěny jsou z cih

Rádi bychom vám nabídli jedinečnou možnost vlastnit bývalou faru v obci Hostín u Vojkovic, která se nachází pouze 20 km od Prahy.Finanční prostředky získané z prodeje fary budou použity na dobrou věc. Na výstavbu nového kostela a komunitního centra v Neratovicích.Tato budova původně z roku 1882 o rozloze cca 280 m² nabízí nekonečné možnosti pro vaši kreativitu. J

Nabízíme k prodeji novou moderní dřevostavbu rodinného domu v právě budované lokalite rezidenčního bydlení v obci Obříství v okrese Mělník. Rodinný dům nabízí dispozici 4+kk s čistou podlahovou plochou 105 m² a pozemkem 701 m². Dům je připravován v nejvyšším standardu moderního bydlení v útulné lokalitě. Po vstupu do domu se ocitneme v prostorné předsíni s dostatk

Nabízíme k prodeji novou dřevostavbu rodinného domu v atraktivní části obce Tišice - Kozly. Rodinný dům nabízí dispozici 3+kk s čistou podlahovou plochou 80 m² stojící na pozemku velkém 908 m². Dům je připravován v nejvyšším standardu moderního bydlení v útulné lokalitě.Při vstupu do domu se ocitneme v předsíni s dostatkem úložného prostoru na bundy, kabáty a boty

Letní prázdniny ve vlastní chatě? Koupání, rybaření, grilování jen 30 minut od Prahy? Žádný problém! Možná právě na vás tady čeká celoročně obyvatelná chata s evidenčním číslem, s užitnou plochou 92 m², se zahradou v klidném prostředí polabské chatové osady v obci Kozly u Tišic. Nabízím vám zděnou, zateplenou dvoupodlažní chatu z roku 2004. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj propoj

Nabízíme ke koupi prostorný patrový rodinný dům o dispozici 5+1 a užitné ploše 200 m². Dům se nachází na pozemku o velikosti 1100 m² s krásným výhledem na okolní přírodu v klidné lokalitě obce Vysoká u Mělníka. Disponuje pěti pokoji, kuchyní, dvěma koupelnami a garáží. Z ložnic v patře se nabízí vstup na prostorný balkon, kde můžete relaxovat a užívat si krásného výhledu. Tat

nahoru

...

5 6 7

Další stránka