Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej bytů
Byty Karviná ...

Prodej bytů v okrese Karviná

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 690 000 Kč do 4 200 000 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Karviná

Cena bytů na prodej v okrese Karviná se momentálně pohybuje od 690 000 Kč do 4 200 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 3 028 Kč do 18 429 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 31 893 Kč/m², průměrná obytná plocha je 64 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Karviná.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Karviná?

Na trhu v Karviné jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (32) v cenách od 1 190 000 Kč, následují byty 2+1 (24) od 690 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (7) od 790 000 Kč, byty 1+1 (5) od 930 000 Kč, byty 2+kk (4) od 1 480 000 Kč, byty 4+1 (3) od 1 400 000 Kč, byty 3+kk (2) od 1 600 000 Kč, pokoje (1) od 2 300 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 900 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Karviná, je byt za cenu 900 000 Kč v obci Orlová, který má obytnou plochu 268 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Karviná nabízíme byty v celkem 5 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Karviné (32), Prodej bytů v Havířově (30), Prodej bytů v Orlové (10), Prodej bytů v Bohumíně (5), Prodej bytů v Českém Těšíně (2).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Karviná sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město a Frýdek-Místek.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (46), centrum (7), sídliště (7), okraj obce (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (31). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Karviné s garáží nebo byty v Karviné s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (8) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (39). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (11). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Karviná na prodej byty v bezvadném stavu (34), v dobrém stavu (24), po rekonstrukci (16), k rekonstrukci (4).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Karviné dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Karviná nabízejí nejčastěji panelové byty (33). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (3), montované byty (3), jiné byty (3) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Karviná

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Karviné také k dispozici i byt v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Karviná dle inzerenta:

V Karviné a okolí pochází 79 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (20), BO! reality a finance (11), AZET Reality (8), AMBRA REAL group s.r.o. (7), DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o. (5), BIDLI reality, a.s. (3), REALITY PRORADOST s.r.o. (2), RE/MAX NEJ (2), Ostrafin Reality s.r.o. (2) a NEXT REALITY GROUP a.s. (2).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Karviná?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Karviná 15 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Karviné?

V okrese Karviná působí 181 realitních makléřů, spadajících pod 65 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Karviná

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Miroslav Zmuda, Marie Kostomlatská, Lenka Sendžová, František Kalina, Karin Davidová, Gabriela Árnason, René Cechel, Markéta Mohylová, Jaromír Kohut a Ing. Nela Lesňáková Matušková.

Nejvíce nemovitostí v okolí Karviné nabízí Miroslav Zmuda (48). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis

Mapa

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt s balkonem v osobním vlastnictví, nacházející se v Havířově - Podlesí, na ul. Dlouhá třída. Byt prošel čaśtečnou rekonstrukcí v podobě nové elektřiny v koupelně a kuchyni, kuchyňské linky, položena částečně keramická dlažba a mnoho dalšího. Jednotka působí velice světle a vzdušně. Nachází se v 7.NP z celkem 8.NP s výtahem na patro. Je vhodný také pro ty z

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 s balkonem na ulici Rudé Armády v samém centru města Karviná. Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu v lokalitě nízké zástavby, je situován do 2.p/2.p., s balkonem a je o celkové výměře 75,4 m². Byt je v původním udržovaném stavu s příjemnou dispozicí s téměř neprůchozími p

Hledáte byt s prostornou lodžií a balkonem? Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o velikosti 2+1+lodžie+balkon/51 m² na ul. Žižkova v Karviné - Hranicích. Byt se nachází ve 12. podlaží panelového domu s výtahy, který prošel revitalizací. Dům se nachází v energetické třídě C - úsporná. Byt prošel před pár lety opravami, při kterých se vyzdilo bytové jádro, které bylo obloženo keramický

Hledáte byt na dobré místě a po rekonstrukci? Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o velikosti 3+1+ zasklená lodžie+ šatna/63 m² na ul. Dlouhá třída v klidné části Havířov Podlesí. Byt se nachází v 5. podlaží v panelovém domě s výtahem, který prošel revitalizací. Dům je bezbariérový a nachází se v energetické třídě - C - úsporná. Byt prošel postupnou rekonstrukcí, kde bylo vyzděné byt

Hledáte prostorný byt v cihlové zástavbě? Nabízíme Vám k prodeji velkometrážní byt o velikosti 2+1+ komora + balkon/69m² v osobním vlastnictví na ul. Jurkovičova v Karviné -Nové město. Byt se nachází ve 3.patře ze 3. pater v nízké cihlové zástavbě bez výtahu. Byt je v původním udržovaném stavu, prostorný, pokoje jsou samostatné a byt má navíc komoru, kterou můžete využít jako špajz či

Hledáte nadstandardní byt v Karviné? Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o velikosti 2+1 se zasklenou lodžii/55 m² na ul. Sovova v Karviné - Ráji. Byt se nachází ve 2.patře ze 3. v panelovém domě, který prošel revitalizací. Dům je navíc napojený na tepelné čerpadlo a fotovoltaiku. Dům je v energetické třídě - C - úsporná. Jedná se o středový byt, který prošel v roce 2019 celkovou mod

Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní, bezbariérový byt s vlastní plošinou - viz foto v inzerci. Dům prošel revitalizací - střecha, zateplení, výtah. Součástí kompletně zrekonstruovaného bytu, včetně plastový oken, zděného jádra a elektrorozvodů v mědi, je také prostorná, zasklená lodžie podél všech obytných pokojů. Součástí prodeje je také vestavný nábytek a kuchyňská linka včetně spotřebič

Nabízíme Vám ke koupi byt 2+1 v osobním vlastnictví s velikou komfortní lodžií, který se nachází ve 3. patře domu po revitalizaci v klidné a žádané lokalitě městské části Karviná-Ráj, na ulici Školské. Byt prošel převážnou rekonstrukcí, v chodbě je vyhřívaná dlažba a prostorná vestavěná skříň. WC je samostatně, závěsné a také s vyhřívanou dlažbou a také koupelna má vyhřívanou podlahu, zděný veliký

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 1+kk s balkónem, který se nachází v 11. patře domu se dvěma výtahy na ulici Studentské v Karviné-Mizerově, nedaleko univerzity. Byt je v původním stavu a tudíž ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Byt je orientovaný jižním směrem s výhledem na Beskydy. Hned za vstupními dveřmi do bytu se nachází předsíň, koupelna, samostatné WC a další úložný prostor,

Nabízíme k prodeji byt 3+1, který je po čerstvé rekonstrukci, takže budete první, kdo v něm bude po reko bydlet. Nachází se ve 2.patře domu po revitalizaci na ul. Karvinská, je tudíž v žádané lokalitě města Havířov. Radost vám bude dělat velká koupelna s prostorným sprchovým koutem a také s místem na pračku a sušičku. Dva neprůchozí pokoje poslouží jako ložnice nebo dětský pokoj a otevřený obývací

Hledáte vhodnou investici? Tento družstevní byt v revitalizovaném domě s výtahem a nízkými náklady, je ideální příležitostí. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a po drobných úpravách ihned k nastěhování. Svou polohou nabízí snadnou dostupnost okolních měst a veškeré občanské vybavenosti. Pro bližší informace kontaktujte makléře. Při rychlém jednání možný ústupek z ceny.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 78 m?, situovaný v atraktivní lokalitě centra obce Orlová, na 4. podlaží v panelovém domě. Tento byt prošel rekonstrukcí, díky níž splňuje požadavky na bezbariérové bydlení. Koupelna je upravena pro snadnější použití, což ocení zejména senioři či osoby s omezenou mobilitou. Dalším významným bonusem je prosklený balkón, který poskytuje krásný výhl

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+KK, který je po zdařilé rekonstrukci. Má atypické umístění v domě a to v -1 podlaží. Představte si to tak, že vejdete do vchodových dveří, sejdete zhruba 8 schodů dolů a jste u dveří bytu. Je zde vše nové, a tak bude první, kdo zde může bydlet (nebo jej začít pronajímat). Nové podlahy, zdi, stropy, led osvětlení, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Nadchn

Nabízíme Vám ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 s balkónem, který se nachází v přízemí bytového domu po revitalizaci na ulici Březové v Karviné-Ráji. V bytě jsou nové podlahy - velkoformátová dlažba v kuchyni, chodbě a koupelně a vinyl v pokojích. V celém bytě jsou nové rozvody elektřiny, omítky, snížené stropy, LED osvětlení včetně LED pásků, zděná koupelna s komfortním sprchovacím koutem

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o užitné ploše 33m?, s lodžii a sklepní kójí, který se nachází v klidné části obce Havířova. Byt se nachází v 1NP ze 3NP panelového domu. Byt je po zdařilé rekonstrukci (nové omítky, výmalba, podlahy, obklady, sprchový kout, kuchyňská linka), elektřina je v hliníku. Měsíční náklady na bydlení činí 3400,- nízký fond oprav. V okolí veškerá občanská vybavenost. N

Nabízím Vám prostorný byt 2+1 v osobním vlastnictví o rozloze 54 m? s velkou zasklenou lodžií. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a moderní bydlení. Slunný byt je v 6. podlaží revitalizovaného domu s výtahem a nachází se v žádané lokalitě Karviná Ráj. V roce 2019 prošel podařenou rekonstrukci: nové zděné jádro, koupelna s vanou, samostatné WC, nová elektroinstalace a rozvody vo

Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví, 45 m?, Šumbark, klidná část obce, 6. podlaží z celkových 7. Jedná se o nemovitost v panelovém domě, který prošel nedávnou revitalizací, zahrnující nový výtah a instalaci kamerového systému. Dům je obsazen platícími nájemníky, nabízí tak vynikající příležitost pro investory. Byt je umístěn v klidné části obce Šumbark, poskytuje pohodlné bydlení jak pro rodiny,

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 s celkovou užitnou plochou 26m?, situovaný v žádané a klidné části obce Hranice, katastrální území Karviná-město. Tento byt se nachází na 7. podlaží desetipodlažní panelové budovy s podzemním podlažím. Byt je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Jde o ideální možnost bydlení pro jednotlivce či startovací bydlení

Hledáte prostorný byt v historickém centru města? Byt plný možností a s nízkými náklady? Právě takový Vám ráda představím. Nabízíme k prodeji unikátní byt 4+1 o celkové užitné ploše 111 m?, situovaný v samém srdci Českého Těšína. Nemovitost je umístěna ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu, který svým obyvatelům poskytuje nenapodobitelnou atmosféru díky vysokým stropům a historickému rázu okolní

Nabízíme k převodu byt 2+1 v družstevním vlastnictví o velikosti 55 m². Byt se nachází v 4. podlaží ze čtyř a je v dobrém stavu. V bytě prostorná zasklená lodžie, původní kuchyňská linka, koupelna k rekonstrukci, v pokojích parketová podlaha. Dům po kompletní revitalizaci v podobě zateplení, nové fasády, výměny oken, vchodových dveří, schránek, zvonků, stoupaček a nové střechy. Byt je p

Nabízíme k převodu byt 3+1 v družstevním vlastnictví o velikosti 74 m². Byt se nachází v 1. podlaží z osmi a je v původním ale zachovalém stavu. Je připraven k okamžitému nastěhování, nebo případně k rekonstrukci. V bytě zánovní kuchyňská linka, zánovní sporák. V pokojích původní parketové podlahy. Dům po kompletní revitalizaci v podobě zateplení, nové fasády, výměny oken, vchodových dv

nahoru

Další stránka