Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Byty
Prodej bytů

Prodej bytů Praha Vinohrady

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 3 850 000 Kč do 27 900 000 Kč Více informací

Ceny bytů v části obce Praha Vinohrady

Cena bytů na prodej v části obce Praha Vinohrady se momentálně pohybuje od 3 850 000 Kč do 27 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 16 894 Kč do 122 424 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 160 267 Kč/m², průměrná obytná plocha je 69 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v části obce Praha Vinohrady.

Jaké jsou byty na prodej v části obce Praha Vinohrady?

Na trhu ve Vinohradech jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (15) v cenách od 5 000 000 Kč, následují byty 3+kk (9) od 7 750 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (9) od 3 850 000 Kč, byty 2+1 (8) od 8 500 000 Kč, byty 3+1 (4) od 10 990 000 Kč, byty 4+kk (4) od 12 890 000 Kč, byty 1+1 (2) od 6 150 000 Kč, byty 4+1 (2) od 27 900 000 Kč, pokoje (1) od 11 990 000 Kč, byty 5+kk (1) od 19 900 000 Kč a byty 5+1 a více (1) .

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v části obce Praha Vinohrady, je byt za cenu 11 990 000 Kč , který má obytnou plochu 129 m².

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (261), Byty na prodej Praha 5 (200), Byty na prodej Praha 10 (189), Byty na prodej Praha 9 (168), Byty na prodej Praha 6 (111), Byty na prodej Praha 3 (85), Byty na prodej Praha 8 (74), Byty na prodej Praha 2 (49), Byty na prodej Praha 1 (38), Byty na prodej Praha 7 (32).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (24). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty ve Vinohradech s garáží (1) nebo byty ve Vinohradech s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (10) a 2. patře (6), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (27). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (4). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro část obce Praha Vinohrady na prodej byty v bezvadném stavu (33), po rekonstrukci (8), v dobrém stavu (6), novostavby (2), k rekonstrukci (1), rozestavěné (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty ve Vinohradech dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v části obce Praha Vinohrady nabízejí nejčastěji zděné byty (28). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (18), skeletonové byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v části obce Praha Vinohrady

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je ve Vinohradech také k dispozici i byt v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v části obce Praha Vinohrady dle inzerenta:

VE Vinohradech a okolí pochází 56 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: QARA s.r.o. (6), FARAON reality, s.r.o (5), DUNA HOUSE (4), REALITY PRORADOST s.r.o. (3), REALITY JJ (3), REALITY DVOŘÁK S.R.O. (3), House ViP, s.r.o. (3), Home Sweet Home real s.r.o. (2), HVB Real Estate s.r.o. (2) a RE/MAX Partner (2).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v části obce Praha Vinohrady?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v části obce Praha Vinohrady 4 novinky, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt ve Vinohradech?

V části obce Praha Vinohrady působí 1004 realitních makléřů, spadajících pod 268 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Středočeské reality, spol. s r.o. Praha a Vilímková Reality Praha.

Doporučení realitní makléři v části obce Praha Vinohrady

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Kristýna Kubálková, Martin Vacek, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Aleš Vladař, Igor Chotinskij, Richard Dobiaš a Oksana Turri.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Kristýna Kubálková (221). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Dovolujeme si Vám představit krásný byt o dispozici 3+kk po kompletní rekonstrukci v Praze 2 Vinohrady. Byt se nachází v udržovaném, revitalizovaném činžovním domě. Dispozici bytu, o podlahové ploše 91m², tvoří dvě ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou částí, koupelna, samostatné WC, šatna, technické zázemí a chodba. Z obývacího pokoje je vstup na balkon. Vytápění a ohřev vody z

V přízemí historického domu na rohu ulic Slezská a Kolínská v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze na Vinohradech nabízíme byt 2+kk po částečné rekonstrukci. Byt sestává z prostorné haly s přípravou pro kuchyňský kout a dvěma neprůchozími pokoji. Koupelna se sprchou a samostatná toaleta. Celý dům je nově po rekonstrukci společných prostor i fasády.Velkou výhodou je lokalita na rozhra

Prodej krásného bytu 2+1, 83,27m², v OV činžovního domu na Vinohradech. Bytová jednotka se nachází ve 2. patře a můžete využít dvě vlastní parkovací místa. Autobusová a tramvajová zastávka Perunova do 200m. chůze, také druhým směrem naleznete do 200m. tram. zastávku Orionka. Nedaleko je MŠ a ZŠ a to do 250m. Metro Jiřího z Poděbrad 700m chůzí. Hypoteční úvěr Vám zcela zdarma zajistíme.

Hledáte-li byt v lokalitě Praha Vinohrady, v těsném sousedství historické Orionky či nedaleko od OC Flora, tak jste zde správně. Nabízím ke koupi útulný byt 1+kk o velikosti 33 m², který prošel nedávnou základní rekonstrukcí a který je připraven k okamžitému užívání. Nachází se ve zvýšeném přízemí bytového domu o sedmi patrech s lokálním plynovým topením, okno obývacího pokoje je orient

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 85 m² s balkonem v osobním vlastnictví v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Pražských Vinohrad. Nemovitost se nachází v 6. patře cihlového domu s výtahem v ulice Lucemburská. Byt je orientovaný na severozápad s krásným výhledem na panorama Prahy. Byt se skládá z předsíně, koupelny s toaletou, technické místnosti, kter

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+ kk o velikosti 22 m², v lukrativní lokalitě, ul. Šrobákova, Vinohrady, Praha 3. Byt se nachází v 1 NP do vnitrobloku. Je po částečné rekonstrukci. Nové okno, podlaha v pokoji, kuchyňská linka, nový sprchový kout. U domu je k dispozici udržovaná zahrada. Splacená anuita. V místě veškerá občanská vybavenost. Zajistíme financování družstevního bydlení s

Nabízíme k prodeji byt 1+1, ve druhém patře o celkové ploše 56,9m². Byt se skládá ze slunné ložnice, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou a prostorné předsíně. Okna jsou orientována na východ do klidné ulice. O byt bylo dlouhodobě dobře pečováno, koupelna i toaleta jsou po rekonstrukci, toaleta je samostatně. Vybavení na fotkách je součástí prodeje, byt je tedy připraven k nastěhová

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zajímavý, velmi prostorný byt 4+kk, 109 m² + sklep 6 m², na výborné adrese Praha 3, Vinohrady, ulice Lucemburská, téměř u trasy metra A, Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v posledním patře původního zděného činžovního domu, což zaručuje jeho světlost a nádherný výhled na Prahu. Celý byt je po kompletní rekonstrukci cca před 15-ti lety. Byla

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji krásný, světlý byt o dispozici 1+kk 26 m², v osobním vlastnictví projektu Depo Grébovka ve velmi žádané lokalitě na Praze 2 - Vinohrady. Nemovitost se nachází v 2. patře cihlového domu s výtahem v ulici Perucká . Dispozice bytu nabízí moderní interiérový design, skládá se z vstupní předsíňi s velkou vestavěnou skříní, srdcem bytu je vzdušně působ

Nabízíme slunný a útulný byt 2+kk s orientací na Jih, v prestižní lokalitě ul. Šrobárova na Vinohradech v Praze. Byt o ploše 46,8 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží s výtahem. Byt je po zdařilé revitalizaci a připravený ihned k nastěhování. V obývacím pokoji s kuchyní jsou parkety, v druhé místnosti je PVC. Okna jsou dřevěná a ve velmi dobrém stavu, takže neslyšíte hluk z ulice. Na

Prodej bytu 3+kk o výměře 74,3 m² v části Prahy Vinohrady. Byt je před rekonstrukcí. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost, byt se nachází v blízkosti tramvajové zastávky Želivského a zastávky metra Flora. V okolí naleznete veškerou vybavenost od potravin, školy a školky po lékárnu i park. Naleznete tady také mnoho kaváren a restaurací. a nákupní centrum Flóra, tedy vše potře

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji krásný a světlý byt 2+kk o ploše 47 m² v družstevním vlastnictví. Nachází se ve velmi žádané lokalitě Prahy 3 - Vinohrady. Byt je ve 3. patře renovovaného cihlového domu s výtahem z 30. let 20. století. K bytu náleží také sklep a sdílená lodžie na patře s výhledem do vnitrobloku. Jednotka sestává z prostorné chodby, světlého obývacího pokoje s kuc

Prodej bytu 2+kk v původním bytovém domě ve vyhledávané lokalitě pražských Vinohrad, pár minut pěší chůze od metra "C" I. P. Pavlova. Jednotka o rozměrech 50 m² se nachází v suterénu s okny do vnitrobloku. Disponuje obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem, prostornou ložnicí, velkorysou chodbou s prostorem pro úložný prostor v podobě skříní a nově zrekonstruovanou koupelnou

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 1+kk na atraktivní adrese v ulici Francouzská, na Vinohradech. Tento startovací byt či investiční příležitost v centru Prahy láká především praktickou dispozicí, úžasným výhledem a výhodnou polohou. Byt disponuje podlahovou plochou 27,6 m², je světlý a udržovaný. Ze vstupní předsíně s šatní skříní vstoupíte do prostorného pokoje, na který navazuje kuchyňská

Nabízíme ke koupí moderní částečně zařízený byt 1+kk s 11 m² balkonem, situovaný ve 2. nadzemním podlaží prémiového projektu Rezidence Korunní v pražské čtvrti Vinohrady, s nonstop recepcí, ostrahou, podzemním parkováním a udržovanou zahradou v uzavřeném dvoře. Byt má podlahovou plochu 37,4 m². Interiér bytu tvoří obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem (26,8 m), ve

Předmětem prodeje ve výhradním zastoupení klienta je rozlehlý byt o velikosti 138 m², který prošel náročnou kompletní rekonstrukcí, zahrnující veškeré rozvody, instalaci klimatizace do všech prostor, rozebrání a renovaci původní podlahy včetně vložení zvukové a kročejové izolace, instalaci nových dvojitých skel do původních renovovaných rámů, vybudování kuchyně s novými spotřebiči, osvě

Nezmeškejte tuto vyjímečnou nabídku - atypický mezonetový byt s galerií vedený jako ateliér, v historické budově z roku 1905 po kompletní rekonstrukci v roce 2017, nacházející se na prestižní adrese ulice Chodská 22, v části obce Vinohrady v Praze 2. Celková plocha bytu téměř 57 m² poskytuje dostatek prostoru pro vaše bydlení či váš investiční záměr. Plocha galerie 23,15 m² v 7.NP se nez

Prodej luxusně zrekonstruovaného bytu 1+kk o užitné ploše 25m?, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu, v prestižní pražské čtvrti Vinohrady, pouhých pár kroků od centra. Interiér tvoří velký prostor, který je prakticky rozdělen na kuchyňský kout, plně vybavený moderními spotřebiči a obytnou či ložnicovou část, dle potřeb majitele. V prostorné koupelně, která je vytápěna podlahov

Nabízíme k prodeji světlý byt 1+1 o výměře 38,3m² s terasou 8,3m² a sklepem 2,5m², s úžasným volným výhledem, minutu chůze od metra Želivského na Hollarově náměstí. Praktická dispozice, východní orientace bytu s dostatkem světla, poslední patro dobře udržovaného činžovního domu, úložný prostor ve formě sklepu, velká terasa k příjemnému posezení, ale i možnost v

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt s terasou ve vyhledávané části pražských Vinohrad v Mánesově ulici. Byt o podlahové ploše 130 m² se nachází ve 4. a 5. podaží bytového domu s výtahem. Ze vstupní haly, které dominuje schodiště z masivu spojující obě podlaží bytu, vejdeme do útulného obývacího pokoje s krbem a s částečně odděleným kuchyňským koutem

Nabízíme Vám velmi hezký a moderní byt 3+kk s balkonem. Původně řešen jako 2+1, ale před třemi léty byla vybouraná zeď a tím se zvětšíl prostor, kde se teď nachází kuchyně s obývacím pokojem spolu s balkonem. Opticky se místnost zvětšila a proniká zde mnohem více světla. Tento slunný byt o užitné ploše 75 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je ve velmi dobrém stavu. Obývací pokoj

nahoru

Další stránka