Aktuálně se zde cena bytů na pronájem pohybuje od několika tisíc Kč do 38 500 Kč Více informací
Ceny bytů v okrese Olomouc
Cena bytů k pronájmu v okrese Olomouc se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 38 500 Kč za měsíc.
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty na pronájem v okrese Olomouc.
Jaké jsou byty k pronájmu v okrese Olomouc?
Na trhu v Olomouci jsou v současné době nejpočetnější byty 1+kk a garsoniéry (33) v cenách od 6 500 Kč, následují byty 2+kk (19) od 9 000 Kč, byty 2+1 (18) od 6 500 Kč, byty 1+1 (17) od 6 000 Kč, byty 3+1 (13) od 12 400 Kč, byty 3+kk (8) od 10 000 Kč, pokoje (4) od 3 500 Kč, byty 4+kk (3) od 11 000 Kč, byty 5+1 a více (1) od 7 800 Kč a byty 4+1 (1) .
Velký nebo malý byt?
Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m2, přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m2.
Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.
Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v okrese Olomouc, je byt za cenu 17 000 Kč za měsíc , který má obytnou plochu 123 m2.
Lokality bytů na pronájem
V okrese Olomouc nabízíme byty v celkem 9 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Pronájem bytů v Olomouci (98), Pronájem bytů ve Šternberku (8), Pronájem bytů v Uničově (3), Pronájem bytů v Litovli (2), Pronájem bytů v Hlubočkách (2), Pronájem bytů v Huzové (1), Pronájem bytů ve Štěpánově (1), Pronájem bytů v Krčmani (1), Pronájem bytů v Moravském Berouně (1).
Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Olomouc sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Bruntál, Opava, Nový Jičín, Přerov, Prostějov, Svitavy a Šumperk.
Jak vybrat byt na pronájem podle vlastností a lokality
Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (41), klidná část obce (11), sídliště (7), okraj obce (6), rušná část obce (4).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (41). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Byt a parkování nepodceňujte
Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Olomouci s garáží (5) nebo byty v Olomouci s parkovacím stáním (1).
Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově
Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.
Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (33) a 2. patře (26), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.
Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (30). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (4). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.
Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.
Stav bytu: na co si dát pozor
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Olomouc k pronájmu byty v bezvadném stavu (38), po rekonstrukci (34), novostavby (26), v dobrém stavu (16).
Nájem bytu podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Olomouc nabízejí nejčastěji jiné byty (53). V nabídce na pronájem jsou také zděné byty (29), panelové byty (16), skeletonové byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.
Dražby a aukce bytů v okrese Olomouc
Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Olomouci také k dispozici 7 bytů v dražbě či v aukci.
Nabídka bytů v okrese Olomouc dle inzerenta:
V Olomouci a okolí pochází 116 bytů z nabídky realitních kanceláří a 1 byt je nabízený bez realitky. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: DACHI s.r.o. (26), RE/MAX MONARCHA (18), metr2 reality s.r.o. (14), Elite real service s.r.o. (10), Realitní společnost ZVONEK, s.r.o. (7), M&M reality holding a.s. (6), Hanácká realitní kancelář spol. s r.o. (5), BIDLI reality, a.s. (4), REALITY PRORADOST s.r.o. (3) a JISTA - Realitní kancelář (3). Další byt je nabízený přímo od majitele bez realitky.
Pronájem bytů podle typu
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:
- Byty 1+kk a garsoniéry k pronájmu v Olomouci (33)
- Byty 2+kk k pronájmu v Olomouci (19)
- Byty 2+1 k pronájmu v Olomouci (18)
- Byty 1+1 k pronájmu v Olomouci (17)
- Byty 3+1 k pronájmu v Olomouci (13)
- Byty 3+kk k pronájmu v Olomouci (8)
- Pokoje k pronájmu v Olomouci (4)
- Byty 4+kk k pronájmu v Olomouci (3)
- Byty 5+1 a více k pronájmu v Olomouci (1)
- Byty 4+1 k pronájmu v Olomouci (1)
Jak najít vhodný byt k pronájmu v okrese Olomouc?
Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Olomouc 28 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout byt v Olomouci?
V okrese Olomouc působí 173 realitních makléřů, spadajících pod 63 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.
Doporučení realitní makléři v okrese Olomouc
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Karel Pazdera, Ludmila Valinčičová, Magdaléna Véberová, Žaneta Hanelová, Naďa Čunderlová, Martin Frömel, Kryštof Novotný, Daniel Maciuch, Jiří Karbula a Jiří Zavadil.
Nejvíce nemovitostí v okolí Olomouce nabízí Zdeněk Gaďourek (63). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
