Nastavený filtr:

Upravit filtr

Uložit

Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej bytů
Prodej bytů Opava ...

Prodej bytů Opava

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 490 000 Kč do 10 500 000 Kč Více informací

Ceny bytů v obci Opava

Cena bytů na prodej v obci Opava se momentálně pohybuje od 1 490 000 Kč do 10 500 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 6 538 Kč do 46 073 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v této obci se pohybuje kolem 50 770 Kč/m², průměrná obytná plocha je 70 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v obci Opava.

Jaké jsou byty na prodej v obci Opava?

Na trhu v Opavě jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (16) v cenách od 1 490 000 Kč, následují byty 2+1 (13) od 1 899 000 Kč, byty 2+kk (9) od 1 850 000 Kč, byty 3+kk (8) od 2 400 000 Kč, byty 4+kk (4) od 3 790 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 2 290 000 Kč, byty 4+1 (3) od 3 890 000 Kč, byty 1+1 (3) od 1 700 000 Kč, pokoje (2) od 3 390 000 Kč, ostatní byty (1) a byty 5+1 a více (1) od 10 500 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v obci Opava, je byt , který má obytnou plochu 276 m².

Lokality bytů k prodeji

V obci Opava nabízíme byty v celkem 7 částech obcí. Vyberte si z těchto částí obcí od největšího počtu nemovitostí: Byty na prodej v Předměstí (35), Byty na prodej v Kateřinkách (12), Byty na prodej v Městě (6), Byty na prodej v Jaktaři (2), Byty na prodej v Malých Hošticích (2), Byty na prodej v Kylešovicích (2), Byty na prodej v Komárově (1).

Byty si můžete vybrat také dle městských částí: Byty na prodej MČ Opava (nečleněná část města) (49), Byty na prodej MČ Opava-Malé Hoštice (2), Byty na prodej MČ Opava-Vávrovice (1), Byty na prodej MČ Opava-Komárov (1).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (26), klidná část obce (11), sídliště (5), okraj obce (5).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (34). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Opavě s garáží (4) nebo byty v Opavě s parkovacím stáním (2).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (20) a 2. patře (11), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (21). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (5). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro obec Opava na prodej byty v dobrém stavu (20), v bezvadném stavu (17), po rekonstrukci (11), novostavby (5), k rekonstrukci (3).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Opavě dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v obci Opava nabízejí nejčastěji zděné byty (23). V nabídce k prodeji jsou také panelové byty (15), jiné byty (9), skeletonové byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v obci Opava

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Opavě také k dispozici i byt v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v obci Opava dle inzerenta:

V Opavě a okolí pochází 61 bytů z nabídky realitních kanceláří a 2 byty jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: 1. opavská realitka s.r.o. (12), STING Reality s.r.o. (7), Broker Consulting, a.s. (7), JOLK REALITY (7), ByrFin Real Estate (4), Swiss Life Select Reality (3), BO! reality a finance (3), SMS reality (3), REALITY PRORADOST s.r.o. (2) a (2). Další 2 byty jsou přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v obci Opava?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v obci Opava 13 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Opavě?

V obci Opava působí 64 realitních makléřů, spadajících pod 30 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v obci Opava

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Ing. Jarmila Špirutová, Radek SVOBODA, Tomáš Kořistka, Nikola SUKENÍKOVÁ, DiS., Jana Martínková, Renáta Gratzová, PaedDr. Věra VERBÍKOVÁ, Roman Miškev, Ing. Pavel Sollich a Pavel Kubín.

Nejvíce nemovitostí v okolí Opavy nabízí Tomáš Kořistka (19). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme k prodeji kompletně a moderně rekonstruovaný byt ve zvýšeném přízemí komplexu atriových domů na Dostojevského ulici. Byt byl při kompletní rekonstrukci v roce 2018 řešen pro vlastní bydlení majitelů. Zásadní výhodou nabízeného bytu je lokalita v lukrativní a zároveň klidné části Opavy s bezprostřední dostupností blízké školy, obchodu, nemocnice i MHD. Původně řešený byt 4+1 byl při rekons

Nabízíme k prodeji atypický byt 3+kk s užitnou plochou 92 m?, nacházející se na ulici Olomoucká. Byt je umístěn v cihlovém domě na 4. nadzemním podlaží z celkových 4, což zajišťuje klid a dostatek soukromí. Součástí bytu je také podzemní podlaží, které poskytuje sklepní prostor. Tento byt byl vystavěn v roce 2008, a je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu zahr

Nabízíme k prodeji byt v centru Opavy na rohu ulic Hrnčířská a Masarykova třída. Byt 2+1 o výměře 67 m² se nachází ve 4 NP cihlového domu. K bytu náleží podíl na dvoře ve vnitrobloku, kde mohou majitelé bytu parkovat automobil. Vjezd je přes dálkově ovládanou bránu z Masarykovy třídy. Byt je velmi prostorný, k dispozici je komora a prostor pro vestavěnou skříň v chodbě. Okna v bytě jso

Toužíte po klidném a harmonickém bydlení ve vyhledávané lokalitě Opavy? Hledáte vzdušný, slunný, a hlavně prostorný byt, který splňuje vysoké nároky moderního bydlení, který se stane vašim domovem? Právě jste našli…. V zastoupení majitele nabízíme ke koupi mezonet, půdní vestavbu, nacházející se v bytovém domě na ulici Máchova ve IV. NP bez výtahu. Lokalita poskytuje veškerou občanskou vybaven

Ve výhradním zastoupení si Vám dovoluji nabídnout tento moderně řešený byt o dispozici 3+kk a výměře 67.5 m², v nově vzniklém bytovém domě, v obci Velké Hoštice. Bytová jednotka se nachází v přízemí dvoupatrového domu celkem o 6 bytech. Samotný dům prošel zdařilou rekonstrukcí v roce 2023, kde došlo k výměně a modernizaci všech konstrukcí, od základu, až po střechu. Dům je zateplen, má

Nabízíme k prodeji netradičně řešené loftové 2+KK s balkónem na Rolnické ulici v Opavě. Byt je určen klientům, kteří hledají nadstandardní bydlení v Opavě. Byt nabízí ideální možnost, jak si vytvořit útulný domov přesně podle svých představ. A to vše v rámci projektu Rezidence Menšík, který je symbolem kvality a komfortního bydlení kousek od centra města na vynikající adrese.

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovoluji nabídnout ke koupi byt v osobním vlastnictví na jedné z velmi žádaných adres Opavy, na ul.Olomoucká. Byt je dispozičně řešený jako 2+kk, celkem 61,4 m² podlahové plochy. Výhodou jsou vzájemně neprůchozí pokoje a celkově zajímavé prostorové řešení bytu. Byt je po vkusné moderní a kompletní rekonstrukci cca před 4 lety, kuchyňská linka vč.

Nabízíme k prodeji byt 2 + 1 s dvěma balkóny na ulici Mařádková v srdci Opavy. Tento byt se nachází v centru Opavy, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah ruky - obchodní dům Breda, obchody, kavárny, restaurace a městský park pro relaxaci. Veřejná doprava je skvěle dostupná, což ocení aktivní jednotlivci i rodiny s dětmi. Byt nabízí prostorné a světlé prostory a dva balkóny, z nichž jeden je

Hledáte v Opavě byt 3+1? Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví, s velkým balkonem a komorou, na ulici Bílovecká v Opavě - Kylešovicích. Byt má celkovou plochu 68 m², nachází se v 6.podlaží z 8NP. Byt je v původním udržovaném stavu, má neprůchozí pokoje a pěknou vnitřní dispozici. V obývacím pokoji jsou parkety, v ostatních místnostech starší lino. P

Hledáte útulný byt v Opavě? Pak už nehledejte! Nabízíme Vám k prodeji slunný byt 2+1 na ulici Purkyňova v klidné části Opavy-Předměstí. Byt o prostorné rozloze 63 m² (včetně lodžie) se nachází ve druhém patře panelového domu a je ideální pro jednotlivce, páry i malé rodiny. Dispozice bytu: - Prostorný a světlý obývací pokoj - Ložnice - Kuchyň, kterou si můžete vybavit dle vlastních představ

Nabízíme prodej bytu 2+1, 43m², v Opavě na ul. Černá. Byt se nachází v 1. patře panelového domu s výtahem. Dům je bezbariérový a výtah zastavuje přímo na patře. Byt je v původním, udržovaném stavu. V koupelně je sprchový kout a WC. V celém bytě jsou plastová okna s žaluziemi. Byt má nové, bezpečnostní vchodové dveře. Dům je po celkové revitalizaci, má přední a zadní vchod. Zájemci o pr

Byt v panelu, v devátém, koupelna v sádroši, elektřina v mědi, voda v plastu, zabudované skříně na chodbě v hloubce 60cm, lodžie ve skle, Praděd ve výhledu, okna v plastu, kuchyně v saharském smrku, dřez v nerezi, podlahy v linu, úklid chodby integrovaný v poplatcích za byt, výše fondu oprav 1059,- v cajku, no a konečně 2 svižné výtahy (velký a malý) v... už nevím. Ale rozhodně je to Váš vysněný b

Vítejte v nabídce exkluzivního mezonetového bytu 2+kk 48,6m² , který naleznete v srdci oblíbeného centra Opavy v rezidenci Elizabeth. Tento byt je pro ty, kteří touží po stylovém a vkusném bydlení v prestižní lokalitě. Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň s prostorem na úložný prostor, která následuje do prostorného obývacího pokoje propojeného s jídelním koutem, kuchyní a elegantním

Nabízíme prodej krásného, velkého bytu 3+1 v Opavě na ul. Sokolovská. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Dům je po celkové revitalizaci, nová fasáda se zateplením, plastová okna v celém domě, nová střecha, nová elektroinstalace ve společných prostorech a nové vchodové dveře s elektro zámkem. Byt prošel kompletní, velmi kvalitní rekonstrukcí. V celém bytě jsou plastová okna s 3-s

Nabízíme prodej velmi hezkého bytu 3+1 v Opavě na ul. Krnovská. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu bez výtahu. Byt prošel celkovou rekonstrukcí včetně nové elektřiny, omítek, rozvodů topení a podlah. Všechny pokoje včetně kuchyně jsou velké. V kuchyni je prostorná kuchyňská linka včetně myčky, zabudované elektrické trouby, plynové varné desky a digestoře. Do obývacího pokoje je vstup, jak z

Nabízíme prodej družstevního podílu k bytu 61 m², 3+kk s balkonem ul. Rybova, Opava. Byt je po částečné rekonstrukci, má zděné jádro, nachází se v cihlovém domě ve 3 patře. V bytě je pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, obývací pokoj, předsíň, samostatné WC a koupelna s vanou. V celém bytě jsou plastová okna. Ohřev vody v bytě je plynovým kotlem a vytápění bytu je centrálním ústředním to

Nabízíme prodej hezkého bytu 2+1 v Opavě na ul. Edvarda Beneše. Byt se nachází ve 2.patře panelového domu bez výtahu. Dům je po celkové revitalizaci bez úvěru. Byt prošel celkovou rekonstrukcí - elektřina, zděné jádro, interiérové dveře, podlahy, plastová okna. V bytě je velká kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, s vestavěnou elektrickou troubou a plynovou deskou, jsou zde 2 samostatné prostorné po

Nabízíme Vám prodej prostorného a slunného bytu 2+1 s balkonem ve vyhledávané lokalitě přímo v centru města Opavy. Byt se nachází ve 4 podlaží prvorepublikového bytového domu a prošel rekonstrukcí koupelny, zbytek v původním, ale velmi udržovaném stavu. Bytová jednotka má výměru 69,93 m² a nabízí chodbu, obývací pokoj a ložnici, samostatné WC, koupelnu, kuchyň a malý pokoj se vstupem na

BO! reality Vám nabízí k prodeji družstevní byt 2+1 na ulici Hradecká v Opavě - Předměstí. Byt se nachází v 6NP/6NP panelového domu s výtahem. Byt je v původním stavu určený ke kompletní rekonstrukci. V celém bytě jsou plastová okna s žaluziemi. Dům je po revitalizaci (zateplení pláště budovy, oprava a zateplení střechy, opravy sklepů, plastová okna), což zajišťuje výbornou tepelnou izolaci a ene

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 1+1 o vel. 51 m?, který se nachází v žádané lokalitě Opava - Předměstí, na ulici Těšínská. Byt je v osobním vlastnictví a prošel čerstvě dokončenou rekonstrukcí včetně všech revizí a záruk. Nabízí novou moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči jako myčka, trouba, varná deska a digestoř. Byt se nachází v přízemí třípatrového cihlového domu po revi

V zastoupení majitele Vám naše společnost prezentuje bytovou jednotku 3+1+tech. místnost v osobním vlastnictví o podlahové ploše 92 m², lokalita Opava-Předměstí, ul. Jaselská. Atypický třípokojový byt je umístěn v prvním nadzemním podlaží z pěti, v cihlovém domě (rok výstavby 2008). Nově zrekonstruovaná bytová jednotka (květen 2023), kdy komplexní rekonstrukce bytu zahrnuje zejména vý

nahoru

Další stránka