Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej bytů
Byty Mělník ...

Prodej bytů v okrese Mělník

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 282 881 Kč do 10 900 000 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Mělník

Cena bytů na prodej v okrese Mělník se momentálně pohybuje od 1 282 881 Kč do 10 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 629 Kč do 47 829 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 65 847 Kč/m², průměrná obytná plocha je 61 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Mělník.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Mělník?

Na trhu v Mělníku jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (15) v cenách od 3 700 000 Kč, následují byty 2+kk (12) od 2 890 000 Kč, byty 2+1 (7) od 2 199 000 Kč, byty 3+kk (5) od 2 900 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (3) od 1 282 881 Kč, byty 4+kk (2) od 4 403 280 Kč, byty 1+1 (2) od 2 800 000 Kč a byty 5+kk (1) od 9 700 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Mělník, je byt za cenu 2 900 000 Kč v obci Mělnické Vtelno, který má obytnou plochu 103 m².

Lokality bytů k prodeji

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Mělník sousedí 7 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Česká Lípa, Mladá Boleslav, Praha-východ, Kladno, Litoměřice, Pardubice a Pardubice.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (9), sídliště (8), centrum (7), okraj obce (1), rušná část obce (1).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (19). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Mělníku s garáží (1) nebo byty v Mělníku s parkovacím stáním (4).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (9) a 2. patře (7), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (17). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (3). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Mělník na prodej byty v dobrém stavu (17), v bezvadném stavu (16), po rekonstrukci (6), novostavby (4), rozestavěné (1), k rekonstrukci (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Mělníku dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Mělník nabízejí nejčastěji panelové byty (16). V nabídce k prodeji jsou také zděné byty (14), jiné byty (5), skeletonové byty (2) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Nabídka bytů v okrese Mělník dle inzerenta:

V Mělníku a okolí pochází 47 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (7), BURDAREALITY Ing.arch. Petr Burda (6), M&M reality holding a.s. (5), Aktivreality (4), QARA s.r.o. (2), KUZO Partners s.r.o. (2), RealitasFIN s.r.o. (2), Finpos realitní kancelář (2), NEXT REALITY GROUP a.s. (2) a Iveta Jakubíková (1).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Mělník?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Mělník 13 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Mělníku?

V okrese Mělník působí 195 realitních makléřů, spadajících pod 97 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Mělník

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Boris Nikolov, Ing. Jíří Šíma, Jana Černá, Lukáš Polák, Müller Jiří, Ing. Jiří Šťastný, Lukáš Machač, Ivo Loskot, Roman Kučera a Milan Kaňkovský.

Nejvíce nemovitostí v okolí Mělníka nabízí Boris Nikolov (23). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis

Mapa

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji družstevní byt dispozice 2+1 ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) cihlového domu v oblíbené lokalitě v Neratovicích. Celková výměra podlahové plochy je 62,19 m² včetně dvou sklepních kójí o celkové ploše 5,08 m². V domě je k dispozici sušárna. Dům má nové stoupačky, novou střechou, plastová okna, nové schránky a domofony. Elektroinstalace jso

Exkluzivně nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 o celkové výměře 97,08 m², situovaný ve 2. podlaží cihlového domu v Mělníku. Byt je velmi prostorný s historickými stropy, a nachází se v původním zachovalém stavu. Dům je napojen na kanalizaci, vodovodní řád a vytápění je ústřední dálkové. Dispozice bytu: Obývací pokoj - 21,66 m², pokoj - 24,51 m², kuchyň - 19,38

Specialista na Neratovice Vám exkluzivně nabízí k prodeji pěkný byt 3+1/L s lodžií, v osobním vlastnictví, o celkové ploše 70,81 m² + lodžie + plechová sklepní kóje + garáž. Byt se nachází ve 4. patře kompletně revitalizovaného panelového domu v oblíbené klidné lokalitě v Neratovicích. K bytu přísluší prostorná suchá garáž, ve které zůstanou držáky na kola. Parkovat lze také na vyhraz

Toužíte po bydlení k okamžitému nastěhování, bez nutnosti rekonstrukcí? Užijte si pohodlí nového domova bez starostí s opravami! Máme pro vás krásný byt 3+1 s právě dokončenou kompletní rekonstrukcí, od nových podlah, přes moderní koupelnu a kuchyň, až po dokonale upravené a zateplené stropy. Nově vzniklá bytová jednotka se nachází v posledním třetím patře malého cihlového domu v klidné obci neda

Nabízím samostatný byt 5+kk s garáží a zahradou, v rodinném domě, na klidném místě v ulici V. Talicha - Obříství. Zastavěná lokalita nových rodinných domů s kompletním zasíťováním: elektřina, voda, kanalizace a plyn. V domě pouze dva byty, se samostatným vchodem. Dispozice bytu o užitné ploše 123 m²: garáž, vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským k

Nabízíme k prodeji prostorný cihlový byt 2+1 o užitné ploše 55 m?, umístěný v klidné části Kralup nad Vltavou, Lobeček. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z celkových 4 podlaží, k bytu náleží prostorný sklep. Světlé a příjemně uspořádané interiéry bytu zahrnují tři místnosti účelově rozdělené pro komfortní bydlení. V pokojích jsou parkety, v chodbě a koupelně PVC. Tento byt představuje ideální

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji družstevní byt 2+kk ve zvýšeném přízemí panelového domu v Mělníku, v klidné lokalitě. Byt je prodáván přednostně se současným podnájemníkem, jako výhodná příležitost pro investora, který chce mít v bytě slušného a platícího podnájemníka, ale není to podmínkou, je možné podnájem vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou. Dům je po revitalizaci, se zateplenou fasádou,

Prodej světlého a prostorného družstevního bytu 2+1 o užitné ploše 61 m? v atraktivní a klidné části Neratovic. Tento byt se nachází v posledním, tedy ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Byt je ve velmi dobrém, původním, ale udržovaném stavu a chloubou jsou původní dřevěné parkety. K dispozici jsou dvě sklepní kóje pro dostatečný úložný prostor. Bydlení se vyznačuje nízkými měsíčním

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk s balkonem o celkové ploše 29m², který je ve 2.podlaží bytového projektu Rezidence u Vltavy. Tento projekt je v perfektní dostupnosti do Prahy. Jen 30min. do centra Prahy. Moderní bytový komplex je stavěn v energetické třídě B. Je zde nejlepší možná orientace a to na jih. Byt se skládá z obytné místnosti, zádveří a koupelny s toalet

Družstevní bydlení se vrací! Ne každý je připraven na to být členem SVJ a tak se spíše spokojí s členstvím v družstvu. Pokud vy to máte také tak, potom tato nabídka je pro vás ideální. Prostorný družstevní byt se samostatným wc, velkou kuchyní a zasklenou lodžií je možná právě to co hledáte. Díky faktu, že bytová jednotka je v původním, byť udržovaném stavu, budete mít příležitost provést rekonstr

Rádi Vám představujeme byt, který vám nabízí nejenom skvělé bydlení, ale také pohodlí a moderní vybavení. Tento krásný družstevní byt o dispozici 3+1 se 2 zasklenými lodžiemi se nachází v 8. patře věžového domu s 12 patry, který se tyčí v tiché lokalitě města Neratovice. V bytě je nulová anuita a jelikož zatím nelze byt převést do osobního vlastnictví, nabízíme možnost zajištění úvěru

Představujeme vám elegantní byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+kk se zasklenou lodžií a celkovou plochou 74 m². Tento byt se nachází v atraktivní a klidné lokalitě Neratovic, v přízemí panelového domu s bezbariérovým přístupem.Před čtrnácti lety byl byt kompletně zrekonstruován, včetně nových příček z Ytongu, modernizace elektroinstalace, vodoinstalace a odpadů, položen

Prodej bytu o dispozici 1+kk v prvním patře domu. Bytový dům se nachází v Pražské ulici, kde se v přízemí nachází komerční prostor, a v horních patrech pouze čtyři byty, což zajišťuje dostatek soukromí. Provoz komerčního prostoru je klidný, bydlení nerušící. Okna bytu jsou situována do dvora, kde je společný prostor pro obyvatele domu, a také vlastní pozemek (majitele bytu) pro stání jednoho osobn

Prodej světlého bytu o dispozici 2+kk v obci Střednice v osobním vlastnictví. Byt se nachází v přízemí dvoupodlažní zateplené novostavby o osmi bytových jednotkách dostavené roku 2015. Byt je po kompletní renovaci z roku 2022 a jeho celková plocha činí 59,72 m². Standard vybavení zahrnuje plastová okna s tepelně-izolačními trojskly, plovoucí podlahy, novou kuchyňskou linku vybavenou kv

prodej bytu 2+1 v OV v Brozánkách část obce Hořín u Mělníka. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu,který stojí na vlastním oploceném pozemku v okrajové části obce. Byt má rozlohu 70 m² je velice hezký,prostorný a slunný.Byt je po kompletní rekonstrukci vše je hezky a vkusně upraveno. Nejsou zde potřeba naprosto žádné investice.Je zde prostorná vstupní chodba z vesta

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej družstevního bytu 2+1 o výměře 55,84 m² v ulici Jiráskova v Lužci nad Vltavou. Prostorný byt je v původním stavu, vyjma plastových oken se sítěmi proti hmyzu - původní bytové jádro (snadná demontáž), původní parkety a vestavěné skříně v chodbě. Prostorné pokoje - obývací pokoj 22,5 m², ložnice 13,9 m² a kuchyně 8,9 m²

Nadstandartní byt 3+1 se soukromým vchodem ze dvora v Kralupech nad Vltavou.Možnost rozdělení na 4+1.V nabídce je nově tento výjimečný a prostorný byt 3+1 o velikosti 126 m² v moderním provedení v centru Kralup nad Vltavou. Byt s vlastním vchodem vám poskytne maximální soukromí bez sousedů.Interiér navržen na míru architekty z Destylu- Prostorný obytn

možný prodej bytu 2+1 s komorou v rodinném domě, kde jsou celkem dva byty, který je součástí dvojdomu. K tomuto bytu náleží kolna za domem. A dále podíl na zahradě o celkové velikosti 382 m². Tento byt o celkové velikosti cca 65 m 2 se nachází ve zvýšeném přízemí. Do bytu se vchází po přístupové cestě přes zádveří do chodby s komorou. V bytě je prostorná chodba, pokoj o velikosti 14,5 m

prodej bytu 3+1 73m² Sokolská Kostelec nad Labem, po rekonstrukci, 2x sklep ( 1, x 1,5m a 2,5 x 3,0m ), částečně zařízeno. Byt je zařízen kuch. linkou s elektrickým sporákem a myčkou. K bytu náleží společná zahrada, která je k užívání. Dostupnost do Prahy busem, vlakem. Vhodné pro rodinu. Byt je možné bez úprav ihned užívat, čistě vymalovaný, připravený. Nový elektroměr i plynoměr,

Dovoluji si Vám představit bytovou jednotku 3+1/L o výměře 76,45m² v žádané lokalitě města Mělník, a to v ul. Kosmonautů na sídlišti Pivovar. Byt je v původním stavu a dává tak novým majitelům možnost rekonstruovat si byt dle vlastních představ a přání. Kvalitní firmu, která na Mělníku zajišťuje pro mé klienty rekonstrukce za rozumné ceny pro Vás, mám připravenou. Bytová jednotka se nac

nahoru

Další stránka