Prodej Pronájem Dražba

ČESKÉREALITY.cz
Prodej bytů
Byty Karviná ...

Prodej bytů v okrese Karviná

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 790 000 Kč do 4 200 000 Kč Více informací

Ceny bytů v okrese Karviná

Cena bytů na prodej v okrese Karviná se momentálně pohybuje od 790 000 Kč do 4 200 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 3 466 Kč do 18 429 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 32 076 Kč/m², průměrná obytná plocha je 65 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Karviná.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Karviná?

Na trhu v Karviné jsou v současné době nejpočetnější byty 3+1 (30) v cenách od 1 190 000 Kč, následují byty 2+1 (21) od 1 070 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (8) od 790 000 Kč, byty 2+kk (5) od 1 480 000 Kč, byty 4+1 (4) od 1 400 000 Kč, byty 1+1 (4) od 950 000 Kč, pokoje (1) od 2 300 000 Kč, byty 3+kk (1) od 4 200 000 Kč a byty 5+1 a více (1) od 900 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Karviná, je byt za cenu 900 000 Kč v obci Orlová, který má obytnou plochu 268 m².

Lokality bytů k prodeji

V okrese Karviná nabízíme byty v celkem 5 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej bytů v Karviné (29), Prodej bytů v Havířově (26), Prodej bytů v Orlové (10), Prodej bytů v Bohumíně (6), Prodej bytů v Českém Těšíně (4).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Karviná sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Ostrava-město a Frýdek-Místek.

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: klidná část obce (42), centrum (8), sídliště (6), okraj obce (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (30). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Karviné s garáží nebo byty v Karviné s parkovacím stáním.

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (7) a 2. patře (4), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (35). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (11). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Karviná na prodej byty v bezvadném stavu (29), v dobrém stavu (25), po rekonstrukci (16), k rekonstrukci (4).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Karviné dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Karviná nabízejí nejčastěji panelové byty (29). V nabídce k prodeji jsou také montované byty (3), jiné byty (3), zděné byty (2) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Karviná

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Karviná také k dispozici tři byty v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Karviná dle inzerenta:

V Karviné a okolí pochází 75 bytů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: M&M reality holding a.s. (20), BO! reality a finance (11), AZET Reality (8), AMBRA REAL group s.r.o. (7), DĚLÁME REALITY SRDCEM s.r.o. (5), BIDLI reality, a.s. (3), RE/MAX NEJ (2), NEXT REALITY GROUP a.s. (2), ostravskárealitní.cz (1) a ByrFin Real Estate (1).

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt na prodej v okrese Karviná?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Karviná 18 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Karviné?

V okrese Karviná působí 184 realitních makléřů, spadajících pod 63 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AMBRA REAL group s.r.o. Ostrava, KRÁSA BYDLENÍ Olomouc a 1. opavská realitka s.r.o. Opava.

Doporučení realitní makléři v okrese Karviná

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: René Cechel, Lenka Sendžová, Karin Davidová, Miroslav Zmuda, František Kalina, Gabriela Árnason, Tereza Spustová, Jaromír Kohut, Markéta Mohylová a Ing. Nela Lesňáková Matušková.

Nejvíce nemovitostí v okolí Karviné nabízí René Cechel (53). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o celkové ploše 64 m? s balkonem, který se nachází v 7. nadzemním podlaží sedmipatrového revitalizovaného domu na ulici Přímá v Havířově Podlesí. Tento byt je v původním stavu, což vám dává jedinečnou příležitost zrekonstruovat jej podle vašich vlastních představ. Díky výborné dispozici je možné byt přestavět na prostorné moderní 3+kk a také rozší

Přemýšlíte o koupí a rekonstrukci bytu? Rádi byste byt v lukrativní lokalitě v Havířově na ul.Moravská, po celkové rekonstrukci dle nejmodernějších trendů? Pak čtěte naši nabídku. Dovoluji si Vám nabídnout prostorný, nově luxusně zrekonstruovaný byt, o velikosti 3+1 (68m²). Byt se nachází v 4.patře v domě po celkové revitalizaci. Byt prošel nákladnou a kvalitní rekonstrukcí – zděné bytové

Hledáte byt na dobré místě a po rekonstrukci? Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o velikosti 3+1+ zasklená lodžie+ šatna/63 m² na ul. Dlouhá třída v klidné části Havířov Podlesí. Byt se nachází v 5. podlaží v panelovém domě s výtahem, který prošel revitalizací. Dům je bezbariérový a nachází se v energetické třídě - C - úsporná. Byt prošel postupnou rekonstrukcí, kde bylo vyzděné byt

Hledáte prostorný byt v cihlové zástavbě? Nabízíme Vám k prodeji velkometrážní byt o velikosti 2+1+ komora + balkon/69m² v osobním vlastnictví na ul. Jurkovičova v Karviné -Nové město. Byt se nachází ve 3.patře ze 3. pater v nízké cihlové zástavbě bez výtahu. Byt je v původním udržovaném stavu, prostorný, pokoje jsou samostatné a byt má navíc komoru, kterou můžete využít jako špajz či

Hledáte dvoupokojový byt na klidném místě? Nabízíme Vám prodej družstevního bytu o velikosti 2+1/53,9m² na ul. Sovova v Karviné - Ráji. Byt se nachází ve 3.patře ze 3.p v domě po celkové revitalizaci. Navíc je zde vybudované TEPELNÉ ČERPADLO, takže nejste závislí na Veolii atd. ale tvoříte si teplou vodu a teplo sami za snížené měsíční náklady. Byt prošel částečnými úpravami - novějš

Hledáte byt s prostornou lodžií a balkonem? Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o velikosti 2+1+lodžie+balkon/51 m² na ul. Žižkova v Karviné - Hranicích. Byt se nachází ve 12. podlaží panelového domu s výtahy, který prošel revitalizací. Dům se nachází v energetické třídě C - úsporná. Byt prošel před pár lety opravami, při kterých se vyzdilo bytové jádro, které bylo obloženo keramický

Hledáte nadstandardní byt v Karviné? Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o velikosti 2+1 se zasklenou lodžii/55 m² na ul. Sovova v Karviné - Ráji. Byt se nachází ve 2.patře ze 3. v panelovém domě, který prošel revitalizací. Dům je navíc napojený na tepelné čerpadlo a fotovoltaiku. Dům je v energetické třídě - C - úsporná. Jedná se o středový byt, který prošel v roce 2019 celkovou mod

Hledáte vhodnou investici? Tento družstevní byt v revitalizovaném domě, s poměrně nízkými náklady, je ideální příležitostí. Nemovitost je v dobrém technickém stavu a po drobných úpravách ihned k nastěhování. Svou polohou nabízí snadnou dostupnost okolních měst a veškeré občanské vybavenosti. Pro bližší informace kontaktujte makléře. Při rychlém jednání možný ústupek z ceny.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní 3+1 s možností převodu do osobního vlastnictví o užitné ploše 61 m? s balkónem a sklepní kóji. Je situovaný v 10. patře z celkových 12. v žádané klidné části Nového Bohumína. Dům je celkově zateplen a disponuje dvěma výtahy. Celý dům včetně parkoviště je hlídán kamerovým systémem. V bytě nalezneme krásnou kuchyňskou linku s plynovým sporákem, lednicí, myčko

Chcete vymalovat a bydlet? Tento atraktivní byt se nachází ve 2. patře a nabízí ideální kombinaci pohodlí a elegance. Po nákladné rekonstrukci z roku 2018 představuje skvělý standard s využitím kvalitních prvků. S celkovou plochou 62 m² a dispozicí 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V obývacím pokoji byl vytvořen prostor pro šatnu, zatímco v předsíni najdete vestavěné s

Hledáte prostorný byt v historickém centru města? Byt plný možností a s nízkými náklady? Právě takový Vám ráda představím. Nabízíme k prodeji unikátní byt 4+1 o celkové užitné ploše 111 m?, situovaný v samém srdci Českého Těšína. Nemovitost je umístěna ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu, který svým obyvatelům poskytuje nenapodobitelnou atmosféru díky vysokým stropům a historickému rázu okolní

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+1, o užitné ploše 74m?, nacházející se v klidné části města Karviná. Byt je možno převést do osobního vlastnictví pouze za spravní poplatek družstvu. Tento byt, situovaný v prvním nadzemním podlaží panelového domu s osmi podlažími, prošel nedávnou kvalitní rekonstrukcí, díky které nabízí komfortní bydlení. Jednotka disponuje třemi neprůchozími

Ve výhradním zastoupení majitele si vám dovolujeme nabídnout ke koupi byt v osobním vlastnictví s dispozicí 3+1 s balkonem na ulici Rudé Armády v samém centru města Karviná. Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu v lokalitě nízké zástavby, je situován do 2.p/2.p., s balkonem a je o celkové výměře 75,4 m². Byt je v původním udržovaném stavu s příjemnou dispozicí s téměř neprůchozími p

Nabízíme k prodeji byt 3+1 s balkónem v osobním vlastnictví, na ulici Tovární. Byt se nachází v jedenáctém nadzemním podlaží z dvanácti. Byt má zděné bytové jádro, kuchyňskou linku na míru, klimatizaci ve třech pokojích, na chodbě a v kuchyni podlaha z hlazeného betonu, na chodbě prostorná vestavěná skříň a bezpečnostní-protipožární vstupní dveře do bytu. Nízký měsíční rozpis plateb, dobře hospoda

Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk v žádané lokalitě, situovaný v 1. podlaží panelového domu s výtahem. Byt prošel v roce 2023 částečnou modernizací, která zahrnovala novou vanu, umyvadlo a obklady v koupelně a plovoucí podlahy v pokoji, což zvýšilo komfort bydlení. K bytu náleží kuchyňská linka s lednicí a elektrickým vařičem, součástí prodeje je také sklepní kóje. Nemovitost se nachází

Nabízíme k prodeji pěkný, rekonstruovaný a dobře dispozičně řešený byt 1+1 v družstevním vlastnictví o výměře 26 m² v 13.NP./13.NP na ul. Kosmonautů, Havířov - Podlesí. Byt je po rekonstrukci, zejména nové jádro s koupelnou a WC, rozvody el., plovoucí podlahy, dlažba v kuchyni, koupelně a chodbě, kuchyňská linka, vestavná skříň na chodbě, skříň a sedačka v obývacím pokoji. Dům je po kom

Nabízíme k prodeji družstevní byt 3+1 v žádané části obce Orlové, situovaný ve čtvrtém podlaží dvanáctipodlažního panelového domu. Tento prostorný byt s užitnou plochou 73m? se nachází v klidné části Orlové a z oken i lodžie nabízí pěkný výhled. Byt je v pěkném stavu a je ideální pro rodinu s dětmi či každého, kdo si cení klidu a soukromí. Výtahy jsou na patře a k bytu patří i sklep. Nemovitost se

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+kk o užitné ploše 33m?, s lodžii a sklepní kójí, který se nachází v klidné části obce Havířova. Byt se nachází v 1NP ze 3NP panelového domu. Byt je po zdařilé rekonstrukci (nové omítky, výmalba, podlahy, obklady, sprchový kout, kuchyňská linka), elektřina je v hliníku. Měsíční náklady na bydlení činí 3400,- nízký fond oprav. V okolí veškerá občanská vybavenost. N

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií, umístěn v revitalizovaném bytovém domě, na ulici Školní, ve městě Havířov. Byt je v družstevním vlastnictví, nachází se ve 3NP bytového domu s výtahem. Dispozice: prostorná vstupní chodba ( 8m² ), šatna (1,2m

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví v klidné a žádané lokalitě města, s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Dům prošel revitalizací - střecha, zateplení, plastová okna a výtah. Samotný byt je prostorný, velmi dobře dispozičně řešený a po drobných úpravách připravený k okamžitému užívání. Součástí bytu je také slunný balkón. Pro bližší informace a termín prohlídky konta

nahoru

Další stránka