Nastavený filtr:

Upravit filtr Uložit

Prodej Pronájem Dražba

Prodej bytů v okrese Praha

Aktuálně se zde cena bytů k prodeji pohybuje od 1 227 401 Kč do 45 600 000 Kč Více informací

Ceny bytů v Praze

Cena bytů na prodej v Praze se momentálně pohybuje od 1 227 401 Kč do 45 600 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 5,19 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 5 386 Kč do 200 090 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let). Průměrná cena bytu v tomto okrese se pohybuje kolem 128 363 Kč/m², průměrná obytná plocha je 70 m².

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty k prodeji v okrese Praha.

Jaké jsou byty na prodej v okrese Praha?

Na trhu v Praze jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (351) v cenách od 1 990 000 Kč, následují byty 3+kk (288) od 2 052 764 Kč, byty 3+1 (168) od 4 990 000 Kč, byty 1+kk a garsoniéry (161) od 1 227 401 Kč, byty 4+kk (121) od 2 790 040 Kč, byty 2+1 (114) od 3 600 000 Kč, byty 1+1 (36) od 2 790 000 Kč, byty 4+1 (34) od 4 685 000 Kč, byty 5+1 a více (23) od 9 990 000 Kč, byty 5+kk (21) od 8 799 000 Kč, ostatní byty (7) od 2 990 000 Kč a pokoje (5) od 3 200 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Prodej bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je na prodej v okrese Praha, je byt za cenu 15 400 000 Kč , který má obytnou plochu 336 m².

Lokality bytů k prodeji

Vyfiltrovat si byty v Praze lze dle hlavních městských obvodů: Byty na prodej Praha 4 (284), Byty na prodej Praha 5 (221), Byty na prodej Praha 9 (199), Byty na prodej Praha 10 (188), Byty na prodej Praha 6 (105), Byty na prodej Praha 3 (74), Byty na prodej Praha 8 (70), Byty na prodej Praha 2 (53), Byty na prodej Praha 1 (33), Byty na prodej Praha 7 (31).

Jak vybrat byt k prodeji podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (426), klidná část obce (326), sídliště (52), okraj obce (33), rušná část obce (15).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Pro hlavní město Prahu a její okolí je důležitá dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, při cestách přes centrum města je zásadní dobré napojení na MHD nebo metro (640). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Praze s garáží (171) nebo byty v Praze s parkovacím stáním (71).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (239) a 2. patře (222), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (567). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (162). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Praha na prodej byty v bezvadném stavu (493), novostavby (271), v dobrém stavu (186), po rekonstrukci (157), rozestavěné (85), k rekonstrukci (65), ve fázi projektu (22), staré, opuštěné či ve špatném stavu (1).

Byty k rekonstrukci nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může rychle překročit plánovaný rozpočet.

Inzerovaný stav domu, ve kterém byt kupujete, se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších bytových či panelových domech, ale třeba novostavbách. Před koupí byt i samotný dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka.

Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.

Odborník vám pomůže zjistit, zda jsou v pořádku okna, parapety a okapy, topení, voda, podlahy. Změří a přepočítá obytnou plochu. Užitečné je také ujištění, že byt splňuje požadavky na požární bezpečnost a je tedy pojistitelný.

Na koupi bytu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.

Byty v Praze dle vlastnictví

Byty zde můžete filtrovat také podle druhu vlastnictví. Lidé většinou preferují byt v soukromém vlastnictví. Obecní nebo družstevní Byty se ale někdy prodávají za výhodnější ceny.

Byty v Praze v soukromém vlastnictví (1183)
Družstevní byty v Praze (138)
Státní, obecní a jiné byty v Praze (8)

Koupě bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Praha nabízejí nejčastěji zděné byty (373). V nabídce k prodeji jsou také jiné byty (272), panelové byty (200), skeletonové byty (84), montované byty (5), kamenné byty (1) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Prodej bytů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.

Dražby a aukce bytů v okrese Praha

Kromě bytů standardně nabízených k prodeji či pronájmu je v Praze také k dispozici 45 bytů v dražbě či v aukci.

Nabídka bytů v okrese Praha dle inzerenta:

V Praze a okolí pochází 1323 bytů z nabídky realitních kanceláří a 6 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty k prodeji inzerují tyto realitky: CENTURY 21 Česká republika (110), NEXT REALITY GROUP a.s. (86), M&M reality holding a.s. (65), BIDLI reality, a.s. (63), QARA s.r.o. (57), PSN s.r.o. (55), FARAON reality, s.r.o (40), RE/MAX Partner (36), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (35) a GARTAL (34). Dalších 6 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Prodej bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Byty 2+kk na prodej v Praze (351)
Byty 3+kk na prodej v Praze (288)
Byty 3+1 na prodej v Praze (168)
Byty 1+kk a garsoniéry na prodej v Praze (161)
Byty 4+kk na prodej v Praze (121)
Byty 2+1 na prodej v Praze (114)
Byty 1+1 na prodej v Praze (36)
Byty 4+1 na prodej v Praze (34)
Byty 5+1 a více na prodej v Praze (23)
Byty 5+kk na prodej v Praze (21)
Ostatní byty na prodej v Praze (7)
Pokoje na prodej v Praze (5)

Jak najít vhodný byt na prodej v Praze?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt na prodej v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Praha 158 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Praze?

V okrese Praha působí 1043 realitních makléřů, spadajících pod 272 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: AZ Homestaging Praha, Iveta Jakubíková Bělá pod Bezdězem, Reality Biliková Lázně Toušeň, LOUDA REALITY a.s. Choťánky, ECON REAL s.r.o. Praha, Vilímková Reality Praha a Středočeské reality, spol. s r.o. Praha.

Doporučení realitní makléři v okrese Praha

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Kristýna Kubálková, Martin Vacek, Petr Hrášek, Petr Baničevič, Zdeněk Pýcha, Anna-Mariia Liubun, Igor Chotinskij, Simon Lukavský, Aleš Vladař a Richard Dobiaš.

Nejvíce nemovitostí v okolí Prahy nabízí Kristýna Kubálková (217). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Výpis Mapa

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 7+kk o podlahové ploše 209 m² s terasami o velikosti 91 m², který je možné vybudovat propojením dvou bytů v posledním patře novostavby (r. 2016). K bytu náleží celkem pět parkovacích míst v garáži a dva sklepy. Interiér je možné stavebně upravit zcela podle vlastních požadavků. Aktuální dispozice zahrnují vstupní chodbu s vesta

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje bytovou jednotku v činžovním domě se dvěma podzemními a sedmi nadzemními podlažími. Bytová jednotka se nachází v 5. podlaží. Byt se skládá ze tří prostorných pokojů, kuchyně, předsíně, koupelny, WC, zasklené zimní zahrady, nezasklené terasy a balkonu. Podlahová plocha bytu (včetně zimní zahrady, terasy a balkonu) činí 110,02 m². Bytový dům se nachází na

V přízemí historického domu na rohu ulic Slezská a Kolínská v jedné z nejžádanějších lokalit v Praze na Vinohradech nabízíme byt 2+kk po částečné rekonstrukci. Byt sestává z prostorné haly s přípravou pro kuchyňský kout a dvěma neprůchozími pokoji. Koupelna se sprchou a samostatná toaleta. Celý dům je nově po rekonstrukci společných prostor i fasády.Velkou výhodou je lokalita na rozhra

K prodeji nabízíme byt o dispozici 2+1 a výměře 75,7 m² nacházející se ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu na Smíchově. Standard nového bytu je tzv. white walls, kde si nový majitel realizuje detaily podle svého vlastního vkusu a přání. Jde o finální povrchy, jako je podlaha, obklady a dlažba, zařizovací předměty, kuchyňská linka a interiérové dveře. Pro lepší představu je možné nav

K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+kk a výměře 71,9 m² nacházející se ve 2. nadzemním podlaží činžovního domu na Smíchově. Standard nového bytu je tzv. white walls, kde si nový majitel realizuje detaily podle svého vlastního vkusu a přání. Jde o finální povrchy, jako je podlaha, obklady a dlažba, zařizovací předměty, kuchyňská linka a interiérové dveře. Pro lepší představu je možné na

K prodeji nabízíme byt o dispozici 3+kk a výměře 77,8 m² nacházející se v 2. nadzemním podlaží činžovního domu na Smíchově. Společné části domu nyní prochází rozsáhlou rekonstrukcí, byt se prodává ve stavu po kompletní rekonstrukci a náleží k němu sklepní kóje o velikosti 4,7 m². Celý bytový dům prochází aktuálně rozsáhlou rekonstrukcí, jehož součástí je nový pří

K prodeji nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 93 m² situovaný ve 4. patře cihlového činžovního domu v ulici Vršovická na Praze 10. Byt je ve výborném technickém stavu, prošel částečnou rekonstrukcí, má plastová okna a je nově vymalovaný. Dům disponuje vlastní centrální plynovou kotelnou a jeho velkou výhodou je možnost využití soukromého dvora ve vnitrobloku s dě

Jako přímý vlastník nabízíme byt 2+kk s vlastní předzahrádkou v činžovním domu v žádané lokalitě Prahy 4 – Braník. Jednotka po částečné rekonstrukci se nachází v 1.PP domu a sestává ze vstupní chodby, koupelny s WC, sprchovým koutem a oknem, obývacího pokoje s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na zahradu a ložnice.Dům se společnou zahradou pro rezidenty je v dobrém udržovaném stav

K prodeji nabízíme nový byt s dispozicí 2+kk o výměře 62,4 m² a terasou o výměře 5 m² v pátém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na pražském Smíchově. Jedná se o půdní novostavbu s termínem dokončení a přádáním jednotky v září 2024. Standard nového bytu je tzv. white walls, kde si nový majitel realizuje detaily podle svého vlastního vkusu a přání. Jde o finální povrch

K prodeji nabízíme nový byt s dispozicí 2+kk o výměře 61,6 m² a terasou o výměře 4,3 m² v pátém nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem na pražském Smíchově. Jedná se o půdní novostavbu s termínem dokončení a přádáním jednotky v září 2024. Standard nového bytu je tzv. white walls, kde si nový majitel realizuje detaily podle svého vlastního vkusu a přání. Jde o finální povr

Prodej bytu 2+kk o ploše 53m² + lodžie 7,42m², umístěného ve 2.NP cihlového nízkopodlažního domu s výtahem, Praha 6, ulice Suchdolská. Prodejní cena: 7 350 000 Kč Měsíční náklady: 5 440 Kč včetně FO + elektřina Osobní vlastnictví, částečně zařízený. Možnost financování hypotékou. Vstupní chodba 9,37m² s velkou šatní skříní, obývací prostor 24,64m² s ku

Prodej slunného a prostorného bytu s kompaktně řešenou dispozicí 3+kk s podlahovou plochou bytu 69m² a balkonem 9m², sklepem a možným garážovým stáním. Byt se nachází v 1. patře s výtahem v developerském projektu Milíčovský háj z roku 2015 od Skansky. Projekt je stavebně opravdu povedený, velmi dobře izolovaný (PENB - B) v klidné lokalitě, sousedící s Milíčovským lesem a rybn

Nabízím k prodeji nově zrekonstruovaný byt 1+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 9. patře panelového domu s krásným výhledem. Bytová jednotka je čerstvě po rekonstrukci a nebyla od té doby obývána. Jsou zde nové vinylové podlahy v obývacím pokoji, kuchyni a předsíni, je zde též nová kuchyňská linka, zděné bytové jádro včetně nových rozvodů vody a elektřiny. Koupelna je prakticky spojená s

Nabízíme k prodeji prostorný luxusní byt s dispozicí 4kk + pracovna - 2 koupelny +technická místnost a šatna, o celkové podlahové ploše 145,2m² (včetně sklepa a příček) Byt se nachází v dobře udržovaném činžovním domě v ulici U Smaltovny (nový výtah, střecha, stoupačky, fasáda, interiéry, apod.). Bytová jednotka prošla velmi nákladnou (v řádu milionů) a důkladnou rekonstrukcí, prodává

Předmětem prodeje ve výhradním zastoupení klienta je rozlehlý byt o velikosti 138 m², který prošel náročnou kompletní rekonstrukcí, zahrnující veškeré rozvody, instalaci klimatizace do všech prostor, rozebrání a renovaci původní podlahy včetně vložení zvukové a kročejové izolace, instalaci nových dvojitých skel do původních renovovaných rámů, vybudování kuchyně s novými spotřebiči, osvě

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1, 70 m² + lodžie 3 m² + sklep 1,5 m² v bytovém domě v ulici Na Petřinách. Byt se nachází cca 50 m od stanice metra A, Petřiny a současně od centra čtvrti, nákupní zóny, trmvajové zastávky atd.. Byt je umístěn ve zvýšeném přízemí, s orientací pokojů na JZ, kuchyně a jedné ložnice do vnitrobloku na SV. Byt je v původ

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zajímavý, velmi prostorný byt 4+kk, 109 m² + sklep 6 m², na výborné adrese Praha 3, Vinohrady, ulice Lucemburská, téměř u trasy metra A, Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v posledním patře původního zděného činžovního domu, což zaručuje jeho světlost a nádherný výhled na Prahu. Celý byt je po kompletní rekonstrukci cca před 15-ti lety. Byla

Slunné a příjemné 2+kk v OV, 65m², Praha 10 - Horní Měcholupy. Byt se nachází v 8.NP (7.patro) a dispozičně nabízí předsíň s praktickou vestavěnou skříní, prostorný obývací pokoj s jídelní částí a kuchyňskou linkou, koupelna s prostornou vanou a toaletou. Z obývacího pokoje a ložnice vede vstup na západně orientovaný balkon. Užitná plocha bytu 51,9 m², balkon 9,6 m²

Nabízíme k prodeji půdní byt 2+kk se samostatnou pracovnou nebo šatnou v cihlovém domě ve 2.patře, ke kterému náleží sklep 3 m².Dispozice bytu s podlahovou plochou 56 m² nabízí vstupní chodbu s vestavěnou šatní skříní, odkud se vchází do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, do koupelny s vanou, sprchovým koutem, toaletou a dostatečným prostorem pro pračku a bojler. D

Dumrealit.cz Vám zprostředkuje možný prodej bytu v osobním vlastnictví o velikosti 2+kk 47 m² ve třetím patře v nově zatepleném panelovém domě s výtahem. Vstup do předsíně, kde se nachází velké šatní skříně. Stav bytu je původní, koupelna a toaleta je po rekonstrukci. V bytě jsou plastová okna. Na podlahách plovoucí podlaha a v koupelně a toaletě dlažba. Vytápění ústřední dálkové. Výbor

Ve výhradním zastoupení si vám dovolujeme nabídnout k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 1+kk umístěný ve 5. patře panelového domu s výtahem ve vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Braník, ulice Nad Lením divadlem.Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, přesíně, koupelny , komory a toalety . Byt má plastová okna, v koupelně sprchový kout.Byt je orientova

nahoru

...

5 35 65

Načíst další